灵芝厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
灵芝厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

【资讯】农村房子拆迁前被拆迁人需做好这几个准备黑蒿

发布时间:2020-11-04 12:20:17 阅读: 来源:灵芝厂家

[导读]如今,农村的生活是越来越好了,国家也仍旧在想办法把农村发展得更好,还开始建立一些设施。农村发展的过程中,难免需要征用到农民的土地,有时面临着被拆迁的状况。那么防止拆迁前,被拆迁人需做哪些准备呢?接下来小…

如今,农村的生活是越来越好了,国家也仍旧在想办法把农村发展得更好,还开始建立一些设施。农村发展的过程中,难免需要征用到农民的土地,有时面临着被拆迁的状况。那么防止拆迁前,被拆迁人需做哪些准备呢?接下来小编就来给各位详细讲讲吧!

农村房子拆迁前农民需做以下几个准备:

一、了解透各项拆迁安置补偿的政策

1、虽然拆迁方所制定的各项补偿政策的标准都普遍偏低,在我们确定补偿要求的时候仅有参考价值,但是还是要对具体的政策进行细细的研读,因为只有在充分了解的情况下,才能质疑其中政策的不合理、不合法之处。

2、在拆迁过程中,经常遇到补偿项目补偿缺漏项的情况,比如明对公摊面积的缺省遗漏,对院落面积的忽略等,这些都直接损害被拆迁户、被征收方的合法利益。被拆迁户、被征收方也只有在充分了解政策的前提下,才能明确该如何让自己的相关利益都能纳入补偿中。

二、搞清楚拆迁项目的性质、实际用途

1、重点了解拆迁项目的性质,拆迁性质是属于集体土地上的拆迁,还是国有土地上的拆迁?拆迁的主体是谁,项目的规划内容是什么?拆迁的期限,拆迁的规模、是否和公共利益相关联?拆迁的补偿总额是多少?(这对企业客户确定心理价位很重要)项目是否得到区、县级以上人民政府的批准、是否履行了相关征收补偿条例的法律文件?是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》规定的法律程序进行?

2、最容易让拆迁方钻“法律 空子”的地方就是上面几点,拆迁方往往会混淆主体,模糊事实,以达到最快速度、最低补偿的目的,这也是被拆户维权争法点,被拆户在拆迁开始前要足够熟悉与了解这些法规。

三、查看各种证件,保证手续齐全

1、拆迁征收房屋一般会涉及到各种有关证件,一旦有遗缺或者手续不全的证件,会很快被定义为“违建”,补偿自然而然落空,这也是政府惯常的伎俩。所以,在拆迁征收前,一定要保证自己房屋证件齐全,手续完备。

2、在集体土地上:我国2008年1月1日城乡规划法实施以来,在自家宅基地上建房子,也要经过政府部门的审批并按照规划建造,方属于合法建筑。这里面因各地方的政策不同,审批程序也有一定差异。所以,看看你的房子是否达到合法程度,这是对拆迁风险防控的必要措施。

四、房屋评估,报告不符实际要求重评

1、评估测量是判断房屋价值非常重要的一个环节。因此在评估公司人员上门时,被拆迁人要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件,在评估报告中与房屋实际面积,装修情况,层高不符的地方,要提出质疑,要让评估人员详细记载,必要时要他们重新评估。

2、对于已达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户,一定要注意向拆迁公司索要协议原件。有些拆迁人会先让签字,所有补偿金额、面积、楼号都是空白,与口头不一致,最后被拆户看着自己已经签字的文件也无可奈何。

3、在各项准备工作都做好后,我们最后要做的也是最为重要的事情就是保留证据。对自己的房屋状况,物品进行拍照录像,因为征收程序走到这里,如果双方还没有达成补偿安置协议,那就很可能要面临强拆。在我们做足准备工作后即使对方强拆也不要慌乱,一定要及时拨打110并进行录音,然后找合适的位置和角度将强拆过程拍摄下来,保存强有力的证据,这样在以后的维权方面才能占据主动优势。

五、扩宽信息渠道,多方面了解信息

在拆迁中,要有意识地建立信息渠道,做到随时能够了解拆迁进展的相关信息,包括拆迁方的信息和其他被拆迁方的信息。有了准确的情报才能进行决策,知己知彼才能胜券在握。所以听到要拆迁开始的信息后,就要考虑怎么建立信息来源渠道,切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。且要通过多方位的信息渠道表达自己的合理需求,充分发挥自己的知情权、参与权。

好啦,以上就是小编要给各位介绍的全部内容了,要是有农民朋友家里的房子面临拆迁的话,一定要记得做好上面的五个准备哦,不然有可能自己的权益得不到保障,吃亏的是自己,觉得本文不错也可以转发哦!

关于农村房子拆迁前农民需做的准备的精彩图文、热门评论,。

369彩票最新版

三国团战来了

贪球蛇大战白块最新版

合到20根本停不下来安卓版

相关阅读