2014年11月深圳房价走势分析-【新闻】

2014年11月深圳房价走势分析

昨日，国家统计局公布了全国70个大中城市11月住宅销售价格变动情况，与10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，持平的城市有3个。昨日下午，记者从国家统计局深圳调查队获悉，今年11月，深圳新建商品住宅价格环比持平，为3个持平城市之一。

记者了解到，在70个大中城市中，除了深圳、南京、合肥环比出现持平之外，另外67个城市全线下降，环比价格变动中，最小降幅是河北唐山，下降幅度为0.1%，最大降幅是广西桂林，下降幅度为1.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。上涨的两个城市分别是厦门和郑州，分别上涨3.0%和0.4%。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为厦门，达到3.0%，最低为浙江杭州，下降幅度为9.9%。

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。由于去年同期房价基数较高，11月份房价同比仍然下降。

国家统计局深圳调查队相关负责人告诉记者，今年11月，深圳二手房与以往有所不同，90平方米以下、90~144平方米、144平方米三类房源无论是同比还是环比，都呈现涨价态势。90平方米以下房源环比上涨0.5%，同比上涨2.9%，90~144平方米房源环比上涨0.3%，同比上涨0.8%，144平方米房源环比上涨0.3%，同比上涨0.4%。

从北上广深四个一线城市来看，今年5月，上海和深圳楼市率先开启环比跌势，6月起，广州降价，7月，坚挺了24个月之久的北京房价终于“沦陷”，一线城市新建商品住宅全面下跌。同比来看，今年10月，四大一线城市也是首次全线下降，今年11月，这个下降幅度进一步扩大。相关业内人士认为，一线城市不是需求问题，而是价格问题，因为2012年到2013年，一线城市楼价涨幅过高，去年年末的时候，一线城市楼价的同比涨幅达到了20%。

有业内人士表示，以深圳为例，目前许多购房者依然观望。购房者预期深圳也像其他城市一样，出现比较明显的价格下调。因此，入市不积极，进而导致库存积压，反过来促使房企进行各种程度的降价。

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