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2014年11月深圳房价走势分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:14:24 阅读: 来源:灵芝厂家

2014年11月深圳房价走势分析

昨日,国家统计局公布了全国70个大中城市11月住宅销售价格变动情况,与10月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,持平的城市有3个。昨日下午,记者从国家统计局深圳调查队获悉,今年11月,深圳新建商品住宅价格环比持平,为3个持平城市之一。

记者了解到,在70个大中城市中,除了深圳、南京、合肥环比出现持平之外,另外67个城市全线下降,环比价格变动中,最小降幅是河北唐山,下降幅度为0.1%,最大降幅是广西桂林,下降幅度为1.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,上涨的城市有2个。上涨的两个城市分别是厦门和郑州,分别上涨3.0%和0.4%。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为厦门,达到3.0%,最低为浙江杭州,下降幅度为9.9%。

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,随着10月份以来各地信贷政策陆续调整,加之11月21日央行降息,政策叠加效应对房地产销售产生积极影响,11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大,为年内新高,房价环比降幅进一步收窄。由于去年同期房价基数较高,11月份房价同比仍然下降。

国家统计局深圳调查队相关负责人告诉记者,今年11月,深圳二手房与以往有所不同,90平方米以下、90~144平方米、144平方米三类房源无论是同比还是环比,都呈现涨价态势。90平方米以下房源环比上涨0.5%,同比上涨2.9%,90~144平方米房源环比上涨0.3%,同比上涨0.8%,144平方米房源环比上涨0.3%,同比上涨0.4%。

从北上广深四个一线城市来看,今年5月,上海和深圳楼市率先开启环比跌势,6月起,广州降价,7月,坚挺了24个月之久的北京房价终于“沦陷”,一线城市新建商品住宅全面下跌。同比来看,今年10月,四大一线城市也是首次全线下降,今年11月,这个下降幅度进一步扩大。相关业内人士认为,一线城市不是需求问题,而是价格问题,因为2012年到2013年,一线城市楼价涨幅过高,去年年末的时候,一线城市楼价的同比涨幅达到了20%。

有业内人士表示,以深圳为例,目前许多购房者依然观望。购房者预期深圳也像其他城市一样,出现比较明显的价格下调。因此,入市不积极,进而导致库存积压,反过来促使房企进行各种程度的降价。

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