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2015上半年温州房地产市场运行情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 15:52:42 阅读: 来源:灵芝厂家

2015上半年温州房地产市场运行情况分析

昨日,温州市住建委召开新闻通报会,发布温州上半年房地产市场运行情况。发布会上透露,今年上半年,特别是市政府出台《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》以来,在政策利好和经济形势好转的共同作用下,温州房地产市场呈现出“两升一稳一降”的良好态势,市场预期趋于稳定,市民购买自住性和改善性住房的积极性逐步提高。

会上还透露,根据国务院“因城施策”的房地产调控思路,下一步我市还将进一步加强对房地产市场运行的监控和研判,继续实施稳健的调控政策,全面促进房地产市场的健康平稳发展。

商品房销售量持续回升

统计显示,上半年全市销售商品房20214套,同比上升23.87%,建筑面积239.21万平方米,同比上升22.32%。其中商品住宅17121套,同比上升17.84%,建筑面积215.71万平方米,同比上升20.37%。

上半年增幅较大的是市区的商品房销售量,市区共销售商品房7353套,同比上升64.09%,建筑面积79.25万平方米,同比上升70.05%。其中商品住宅5773套,同比上升86.95%,建筑面积69.17万平方米,同比上升87.33%。约45%的购房户为首次购买普通商品住宅。

其中,6月份,全市销售商品房4701套,同比上升76.86%,环比上升34.20%。市区销售商品房1434套,同比上升161.20%,商品住宅1210套,同比上升250.72%。

二手房交易明显升温

“温八条”实施以来,二手房交易大幅增长,房产交易登记大厅办理登记手续的群众络绎不绝,并出现了多年前才有的排队取号现象。统计显示,上半年,全市完成二手房交易18722套,同比上升37.24%,建筑面积287.05万平方米,同比上升29.66%。其中二手住宅17449套,同比上升40.41%,建筑面积209.75万平方米,同比上升38.74%。

市区完成二手房交易10520套,同比上升51.98%,建筑面积140.12万平方米,同比上升29.72%。其中二手住宅9720套,同比上升54.97%,建筑面积97.91万平方米,同比上升52.06%。

其中,6月份,全市二手房交易3806套,同比上升88.79%,住宅3543套,占交易套数的93.09%,同比上升95.96%。市区二手房交易2129套,同比上升110.17%,其中二手住宅1966套,同比上升116.28%。

住宅价格趋于稳定

根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格指数显示,今年4月、5月我市的新建商品住宅价格指数分别环比上升0.7和0.2个百分点,二手住宅价格指数环比则均上升0.4%,住宅价格指数已连续两个月呈现环比上升的态势。

纵观今年上半年市区新建商品住房的月均价分别是:1月1.44万元每平米、2月1.86万元每平米、3月1.5万元每平米、4月1.79万元每平米、5月1.75万元每平米、6月1.9万元每平米。其中6月价格环比上升8.32%。

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市区商品住宅库存逐步下降

市区商品住宅库存已持续6个月下降,截至6月底,比年初减少3387套、40.72万平方米,分别下降29.09%和27.37%。

据统计,截至6月底,市区商品住房库存量为8257套,库存去化周期为10.23个月,处于合理区间内。而在4月底前,市区新房库存有9337套,3月底前库存量有10056套,这也说明商品住宅的销售量一直呈上升趋势。

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