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房奴晒1年还贷清单多次降息月供少了500多元

发布时间:2020-03-03 19:07:26 阅读: 来源:灵芝厂家

2015年,央行屡屡释放降息消息,令一众刚需热血沸腾。从2014年上半年的6.55%,到最新贷款利率仅为4.9%,创下十年内贷款利率最低点。近日,城市信报/信网记者采访到一位贵州哪里治疗白癜风房奴,讲述这一年中房贷利率变化带来的影响。

刚买房背贷款,月供超过工资

2014年7月份,从烟台来青岛的是小王,在历经了两个月看房选择后,最终选择了一套在百通花园小区的二手房源。

不过,在买房前,小王因为入职时间短,不能使用公积金贷款,只能选择商业贷款。房子总价89万元,其中小王夫妻出首付25万元,这意味着需要贷款64万元。小王自己拿计算器偷偷算过,以64万元贷款 ,根据央行公布的2012年7月6日贷款利率为6.55% 计算,30年还款总额高达143万元,月供则为4066.3元。

“说实话,对于64万元贷款总额,我还没有什么太大的感觉,但是当月供计算出来后,我感觉真的不知道该怎么办。”小王说。小王月收入采取绩效评定,以等额本息还款方式,月供4066.3元,基本上与小王月均收入相当,有时候月收入甚至达不到月供。

在中介帮助下,小王办齐了贷款手续。从此开始房奴生活,小王与朋友也自嘲自己如今是个百万负翁。

一年内经历多次降息

房贷还了一个月,小王便迎来了第一次降息。2014年11月22日,中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,房贷利率降至6.15%。

看到报纸上降息后,房贷能省出一辆小汽车的钱。小王也不禁有些心动,难道自己买车梦借此圆了?然而,拿出计算器一算发现,降息对自己只是个隔靴搔痒而已。根据计算,小王降息后月供为3899.06元,与降息前相比,仅仅减少了167元。“167元,也不过是三个人找个一般饭店吃饭而已。”小王说,“而且我的贷款利率需要元旦后才能执行。”

转眼步入2015年,3月1日央行再度做出降息决定,被称之为2015年的首次降息,房贷利率降至5.9%。根据当时贷款利率,小王月供降至3796.07元。随后2015年的“母亲节”,央行因为降息而被广大房奴称为“央妈”,那个时候房贷基准利率降至5.65%,小王的月供又降至3694.31元钱。很快,小王还没从上一次降息带来的月供缩水利好中反应过来,6月28日央行再度传来降息的消息,月供直接降至3593.8元。

2015年8月26日,央行以难以想象的速度再次宣布降息,房贷利率降至5.15%。到此时,小王有些兴奋起来,月供降至3494.5重庆专治牛皮癣医院7元,心里盼望着再来一次降息。

6次降息月供降至三千

买房才一年多就尝遍了房贷的酸甜苦辣,小王感慨,这种经历唯独买了房、贷了款才能体会。最终,在2015年即将结束的末尾,央行再次放“大招”——降息,自2015年10月23日,房贷利率降至4.9%。而这已是年内第五次的降息消息,同样也堪称“十年最低”房贷利率,小王的月供也随之降为3396.65元。

“从超4000元,降到3000‘出头’,一路降下来终于感受到了‘减负’。”小王说,这一年来夫妻两人奋发工作,还贷已经不是什么难事。不仅如此,两人还开始决定买辆车,计划明年要孩子。

谈起这一年房奴生活,小王感慨,买房远没有想象中的压力那么大。在最初贷款买房时,身边的亲朋好友都劝自己要拉长贷款年限,因为年轻人生活总是会逐步提升的,而贷款额度是固定的。“我买房的小区,曾经有一户在2002年左右买房,当时贷款月供800元,也是一个人的全部收入。可是这么多年看来,现在月收入已经涨到了三四千,而房贷还是800元”

城市信报/信网记者 王琦

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