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【资讯】房企现金状况整体好转

发布时间:2020-10-17 01:38:00 阅读: 来源:灵芝厂家

房企现金状况整体好转

多数房企积极降价促销已取得阶段性成果。统计显示,48家房企2011年预收账款合计达2142.24亿元,同比增长41.5%,与2011年的整体营业收入相当。这表明,A股房企今年的结算业绩已有保障。同时,48家房企的经营性现金流趋于好转。  数据显示,48家房企2011年经营活动产生的现金流量净额合计为-150.18亿元;而2010年,这些房企经营活动产生的现金流量净额合计为-304.51亿元。48家房企中有26家房企的经营性现金流出现好转,占比过半。陆家嘴 (600663)2011年经营活动产生的现金流量净额为17.69亿元,而2010年公司该指标为-19.07亿元。公司经营性现金流好转,主要原因是去年销售商品、提供劳务收到的现金大幅增加。2011年,陆家嘴销售商品、提供劳务收到的现金为54.57亿元,同比增长2.72倍。  2011年,48家房企的整体负债率变化平稳。数据显示,剔除预收账款后,48家房企的整体负债率为48.5%,而2010年,这一指标为47.9%。2011年,48家房企中有16家负债率同比下降,有28家房企的负债率增幅在0.1个百分点以内。  以万科为例,截至2011年末,公司的净负债率为23.8%,剔除预收账款后,公司其他负债占总资产的比例为39.6%,相比2010年底的40.2%有所降低。公司有息负债占全部负债的比例仅22.1%,且有息负债中,长期有息负债的比例为53.2%。公司持有货币资金342.4亿元,远高于短期借款和一年内到期的长期借款总额235.7亿元。

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