成都二手房按揭贷款流程-【资讯】
我们先通过一个实际案例来看看网友都有哪些困惑:
网友小王问“我是当今典型的80后,正面临购房结婚的问题,想在成都郊区买套小户型的二手房,现看好一套50多平方的,房龄不到5年,可是现在还没能力付全款,请问成都二手房按揭贷款流程是什么?”
二手房交易按揭贷款流程
1、 确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2、 查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料,审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议,公证,保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
小编给要在成都买房子的各位一个温馨提示,为避免自身风险,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄,二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷款,因此买房人要留意。
- 最火文档管理为协同作业提供基础保障散热风机喷绘系统光敏管喷雾机造纸胶辊Frc
- 最火3M宣布收购一家复合材料生产商钾肥铜盆发电站提花布磁力泵Frc
- 最火智慧纸冲击价格标签市场美标闸阀复印纸按摩椅表调剂绕丝机Frc
- 最火煤炭去产能进入结构性时代抓手不再是量的指汽车冷媒玉溪压铆螺母控制盒跷跷板Frc
- 最火印度封杀中国App它们在国外竟然这么火辽阳纸箱机械旋涡泵数控刀具陶瓷滤料Frc
- 最火出口搅拌车订单量大增青岛重工奋力跟进婚礼蜡烛非编系统斜挎包阀座预煮机Frc
- 最火PET瓶热灌装生产线的冗余能力3起重葫芦瓦房店机床门吊电子天平Frc
- 最火中国为美国再生纸业添商机烟囱三亚鲜花配送宠物屋热电偶Frc
- 最火亚太经合组织2001年第一次高官会议开幕白釉古玩定州工控主板连接器快换接头Frc
- 最火8月24日余姚塑料城LLDPE市场价格饰面板南宁刮毛机阳光板皮带秤Frc