看一看：房价下降将影响钢铁五金等50个行业关键词 房价 , 钢铁 ,

摘要 中国指数研究院监测的35个城市中，26个城市楼市成交量同比降落，逾7成城市楼市成交量同比下跌，7个城市成交量跌幅在50%以上，其中长沙同比跌幅最大，到达76.43%。重点城市中深圳...Normal07.8 磅02falsefalsefalseMicrosoftInternetExplorer4st1\\:*{behavior:url(#ieooui) }/* Style Definitions */table.MsoNormalTable{mso-style-name:普通表格;mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-para-margin:0cm;mso-para-margin-bottom:.0001pt;mso-pagination:widow-orphan;font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-ansi-language:#0400;mso-fareast-language:#0400;mso-bidi-language:#0400;}

中国指数研究院监测的35个城市中，26个城市楼市成交量同比降落，逾7成城市楼市成交量同比下跌，7个城市成交量跌幅在50%以上，其中长沙同比跌幅最大，到达76.43%2018农村修路拆迁补偿标准。重点城市中深圳跌幅最大，达61.22%。

根据北京房地产交易管理网的数据统计拆迁每平方多少钱，10月份（截至30日）北京全市2手住宅网签总量为8750套，与去年同期相比，成交量下跌近5成。

10月28日，北京市发改委14年来首次调低2手房交易的中介收费。从8月31日起，2手房中介费的收费上限从现在的2.5%调解为2%。同时，代办过户、代办贷款、办理房屋入停止续3项费用将以1000元封顶。对这1新政，部分房地产业内人士和中原地产、链家地产等多家中介公司1致认为，虽然房价快速上涨导致2手房买卖中介费动辄56万乃至10多万元，但此次中介费标准的降落仍没法改变眼下北京2手房成交量日益萎缩的现状。

汉宇地产市场研究部的最新数据显示，10月全上海2手房买卖成交量同比降落了24%，租赁成交量同比也降落两成左右。汉宇地产市场研究部经理傅伟表示，10月全市的2手房成交量很可能将跌破10000套，这将是2008年以来最差的1个10月。

不但是2手住宅成交量急剧下滑，1手住宅的成交也以惨淡扫尾，部分大型房企开发商由于扛不住而选择了大力促销。1般而言，拐点的出现是1个进程，先是销量萎缩，然后是价格明显降落，最后投资产生变化。现在，成交量已大幅萎缩，而房价的促销也由中小房企向大型放弃蔓延。

中房信分析师薛建雄认为，这些大型开发商率先降价的缘由，其实不是为了赢取救命钱，而是他们对政策和市场已不抱侥幸心理，偏向于捉住市场先机。特别是中海地产，经历过香港金融危机中楼市下跌周期，更清楚率先降价的重要性。

金模网CEO罗百辉表示，中国房地产正受限购令、贷款收紧等影响，很可能于2012年春节时出现下跌拐点，进而对钢铁、5金、建材等50个上下游行业产生影响。

鑫箭5金董事长杨聂彪表示，现在楼市的有效需求不多，有些人是限贷，有些人是限购，真正有资格买，又能从银行取得有些贷款的人其实不多，这些人中还有1部分在观望。

在冬季悄然来临之际，市场预测，2011年4季度楼市将成交量将继续萎缩，价格停涨，降价项目继续明显增加，真正意义上的房价拐点渐行渐近。而随着中国政府继续保持对房地产的调控政策，房地产价格在全国出现下滑的范围在继续扩大。

国家统计局最新发布的数据显示，在今年10月份，与上月相比，70个大中城市中，价格降落的城市有34个，持平的城市有20个。在2手房方面，与9月份相比，10月份环比价格降落的城市增加了13个。

除政府调控之外，房地产市场巨大的土地储备存量也影响着未来数年的价格变化。中国的国土部在本月首次对外表露未开工用地数据。据悉，截至2011年10月，全国未开工的房地产用地约为21.3万公顷，其中住宅用地16.5万公顷；未竣工的房地产用地45.5万公顷，其中住宅用地35.5万公顷。潜存的未开工用地延续压顶房地产价格，也将增进房地产价格进1步调解。

不论是市场、政府还是研究者，恍如都共同表达了房价调控还未到位的声音。至于最坏的情况，银监会前任主席刘明康在北京召开的1次财经峰会上就曾放话，假定最坏的情况产生，即房价下跌50%，银行信贷仍不会有问题。

对房地产市场出现价格下滑，中国人民大学经济研究所等机构在上周6发布《中国宏观经济分析与预测2011~2012》报告，房地产市场的全面调解还没有出现。该报告认为，目前房地产市场正处于加速恶化的阶段，局部调解和房地产市场的内部调解依然是2012年4个季度的主流。

但是地方政府对房价下跌的承受能力可能低于银监会的估测。由于不论是地方财政，还是地方政府融资平台，都牢牢地和卖地收入和房地产开发未来收益挂钩。

中国人民大学经济学院副院长刘元春在上述报告中指出，房地产市场其实不会因此出现崩溃式的下滑，由于地方财政和宏观经济难以容忍25%的房地产价格的回落，从而预测明年中国房地产市场价格回落不会超过25%。

遭到房地产价格下跌的影响，中国的钢铁行业已较房地产更早地邻近严冬。钢铁1头连着房地产建筑用钢，1头连着住房装修和家电采购，汽车、摩托车、燃料及零配件，机械设备，家用电器及电子产品，5金、家具及室内装修材料等消费领域都遭到房地产调控影响需求下滑。

在钢价节节下挫的背景下，宝钢日前率先出台12月份价格政策，所有钢材出厂价格均大幅下调，降幅从每吨150元~400元不等。金模网CEO罗百辉认为，在没有更好的宏观调控政策出台前，继续盲目扩大钢铁生产势必会导致供过于求，对现阶段低迷的钢铁市场构成又1利空因素。

① 凡本网注明"来源：涂附磨具网"的所有作品房屋土地征收补偿需交哪些税收，均为河南远发信息技术有限公司合法具有版权或有权使用的作品，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明"来源：涂附磨具网"。背背上述声明者，本网将追究其相干法律责任。 ② 凡本网注明"来源：XXX（非涂附磨具网）"的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，其实不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。③ 如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内进行。※ 联系电话：0371⑹7667020